- 가능성
- 검토 가능
- 규모
- 8,400–9,100㎡
- 확인 필요
- 2건
- 예산
- 120억원
- 자기자본
- 40억원
- 용도지역 행위제한적합
- 건폐율 · 용적률적합
- 주차 대수확인 필요
- 건축위원회 심의확인 필요
개념 검토 시나리오 — 실제 검토 결과가 아닙니다
쓰던 ChatGPT에서,부동산 개발을 검토하세요.
○○시 △△동 100-1, 데이터센터 가능한지 검토해줘. 예산 120억, 자기자본 40억.
01 / PRODUCT
말로 물어보면, 검토 결과가 돌아옵니다.
질문은 그대로. 답변은 실무 검토까지 — ChatGPT 대화 안에서 이렇게 돌아옵니다.
○○시 △△동 100-1에 데이터센터 규모검토해줘.
02 / INTELLIGENCE
따로 조회하지 않습니다.
부지 · 법규 · 규모 · 금융 · 위험 · 일정 — ALPS는 이 조건들을 따로 조회하지 않습니다.
- 부지접도 폭이 좁으면 → 진입·주차 재검토 · 가능 규모 ↓
- 법규용적률 +20% → 연면적 ↑ · 공사비 ↑ · 자기자본 부담 ↑
- 규모주차 기준 강화 → 지하층 ↑ · 공사비 ↑ · 사업성 ↓
- 금융대출 금리 +1%p → 금융비용 ↑ · 필요 자기자본 ↑
- 위험확인 필요 2건 → 판정 보류 — 자동 확정하지 않음
- 일정심의가 밀리면 → 착공 지연 · 금융비용 ↑